Apartamento à venda no Quitandinha (302) – Petrópolis/RJ
REF: AP1829L
Transação: Venda
Localização: Apartamento em | Bairro: Quitandinha | Número: 1365 Petrópolis - RJ
IPTU: R$ 185,86 Condomínio: R$ 571,96
Informações
- Quartos: 2
- Suítes: 1
- Banheiros: 3
- Vagas: 1
- Área Aproximada: 60 a 89 M²
- Área Privativa: 79 M²
- Área Total: 79 M²
- Área Construída: 79 M²
- Área Útil: 79 M²
- Financiamento: Sim
- Aceito FGTS: Sim
Descrição
Apresento: apartamento de 79 m² no prestigiado Condomínio Residencial Vivendas do Lago (Av. Getúlio Vargas, 1365 – Quitandinha, Petrópolis/RJ). Uma proposta completa para quem busca qualidade de vida com práticas de investimento.
Localização estratégica
O Quitandinha é o primeiro bairro ao subir a serra pelo Rio–Petrópolis, entrada tradicional e charmosa da Cidade Imperial.
- Apenas ~7 km do Centro Histórico e do Museu Imperial — cerca de 10 minutos de carro.
- Farto comércio e gastronomia local: churrascaria Lago Sul, restaurante de culinária alemã, cafés aconchegantes.
- Próximo ao icônico Palácio Quitandinha e ao belíssimo Centro Cultural SESC, atrações com lago, trilha (Pedra do Quitandinha – leve e cênica em 20 min) e programação cultural.
Diferenciais do apartamento
- Sala ampla com varanda e vista verde, perfeita para relaxar.
- Dois quartos, sendo uma suíte com armários embutidos — aproveitamento inteligente de espaço.
- Três banheiros — conforto e privacidade para família e visitantes.
- Cozinha funcional com armários embutidos e área de serviço.
- Vaga de garagem + permissão para animais de pequeno porte.
- Condomínio com infraestrutura robusta e aceita financiamento (não aceita aluguel social).
- Condomínio de R$ 571,96 + IPTU de R$ 185,86 — custo compatível com a manutenção da área urbana e de lazer no entorno do Palácio histórico.
Por que vale a pena?
- Equilíbrio entre vida urbana e natureza serrana: excelente para quem quer tranquilidade sem abrir mão de comodidades.
- Região nobre com valorização constante: Quitandinha é um bairro de médio‑alto padrão, com presença de instituições de ensino e centros tecnológicos.
- Proximidade a centros culturais (SESC Quitandinha), trilhas, gastronomia local e fácil acesso à BR‑040 (estrada asfaltada histórica).
- Estrutura completa com garagem, área de serviço, armários embutidos, suíte, varanda e permissão para pets: pronta para morar (ou alugar).
Agende sua visita e venha se encantar!
ELCA Patrimonial | CRECI RJ J‑7311
Elisabete Gastaldel • Contadora & Corretora
Shopping Center Pedro II – Rua do Imperador, 288, sala 518 – Centro, Petrópolis – RJ
Telefone: (24) 2231‑2427 • WhatsApp (24) 9 8180‑0023
Informações do condominio
Residencial Vivendas do Lago
Descrição
O Residencial Vivendas do Lago está situado no histórico e encantador bairro Quitandinha, em Petrópolis, dentro de um empreendimento que nasceu da conversão do icônico Palácio Quitandinha, construído na década de 1940, inicialmente como hotel?cassino e hoje transformado em condomínio de alto padrão. O condomínio oferece: - Infraestrutura completa de lazer, incluindo lago paisagístico (no formato do mapa do Brasil), piscinas, boliche, pista de patinação, teatros, salões de festa e restaurantes — parte histórica preservada e administrada pelo SESC; - Ampla área verde e jardins privativos, com o charme da arquitetura normando?francesa e ornamentação rococó no interior; - Segurança e conforto, operando como condomínio de médio?alto padrão, ideal para quem busca exclusividade aliada à tranquilidade da serra. Inaugurado oficialmente como condomínio em meados da década de 1960, o Vivendas herdou o legado cultural e arquitetônico do Palácio Quitandinha, mas com foco na privacidade dos moradores, preservando o patrimônio histórico ao mesmo tempo em que oferece facilidade de moradia contemporânea.
